Кожна дитина має житлові права – право на приватизацію, право проживання разом з батьками, право на частку в квартирі, куплену за участю материнського капіталу.
Прописка новонародженої дитини повинна здійснюватися за місцем проживання матері чи батька. Не відіграє ролі, живуть батьки в одній квартирі чи в різних. Згоди інших власників запитувати не потрібно.
Як прописати дитину
У ст. 20 ДК РФ прописано, що дітям, яким ще виповнилося 14 років, батьки зобов'язані забезпечити спільне проживання з одним із батьків або з обома. Дитина не може бути поставлена на міграційний облік окремо від батька або матері. Якщо у житловому приміщенні на постійній або тимчасовій основі зареєстровано батька малолітнього, то право на право на проживання є незаперечним. Ніхто не має права чинити перешкод.
Комплект необхідної документації
Щоб прописати неповнолітнього на житлоплощу до одного з батьків, необхідно написати заяву. До нього слід додати комплект документації, куди входить:
- Свідоцтво, що підтверджує факт народження.
- Основні документи обох батьків.
- Згода батька чи матері, якщо дитина проживатиме разом із одним із батьків.
Додатковим документом буде виступати рішення органів опіки про призначення опікуна, якщо це потреба.
Як виписати малолітнього
Виписати неповнолітнього із житлової площі можна у добровільному чи судовому порядку (позов подає новий власник приміщення). Виписка у добровільному порядку може відбуватися так:
- Подання прохання про прописку на нову адресу.
- Подання прохання та виписки за попередньою адресою.
Згода органів опіки в даному питанні не потрібна, так само, як і згода інших мешканців квартири. Важливо! Право користування житловим приміщенням, і навіть право проживання у ньому залежить від цього, чи живуть батьки разом. Якщо дитина прописана до одного з батьків, вона може користуватись житлом на рівних правах з іншими прописаними.
Як визначити частку дитини в квартирі, якщо вона була куплена за допомогою материнського капіталу
Дитина має право проживати у квартирі разом із батьками, але претендувати на власність не може. Якщо купити житло за допомогою коштів материнського капіталу, батьки зобов'язані виділити частку дитині. Придбане приміщення оформляється у пайову власність між батьками та дітьми. Батьки оформлюють нотаріальне угоду, яким вони зобов'язуються наділити дітей частками.
Розмір частки визначається пропорційно до вкладених коштів. Не можна зменшити частку неповнолітнього в односторонньому порядку.
Як продати квартиру, власником якої є дитина
Для відчуження майнового права на житло, власником якого є неповнолітній, згоди органів опіки не потрібно. До угоди батьки можуть зняти дитину з міграційного обліку, прописати в іншу квартиру, але разом з батьком або матір'ю.
Якщо цього зробити до угоди, новий власник має право звернутися з позовом до суду. Тоді малолітнього буде виписано у примусовому порядку. Якщо ж дитина є співвласником (тобто має частку у приміщенні), згоду органів опіки потрібно буде отримати. Проблем не виникне, якщо батьки йдуть на покращення житлових умов, тобто купують квартиру більшої площі. Відповідно, і частка дитини в ній також буде більшою.
Висновок
Законодавчо встановлено право одного з батьків надати неповнолітньому житлу на рахунок сплати майбутніх аліментів. Укладається угода, засвідчується у нотаріуса.
Источник: zefirka.net
